티스토리 뷰
안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 청주시 아파트 매매 시장의 현재 상황입니다. 최근 청주 지역 아파트 매매 시장은 지속적인 변화를 보이고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다. 특히 신축 아파트와 기존 아파트 간의 가격 격차가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 흥덕구와 서원구를 중심으로 한 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 지역별로 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 청주시 전체적으로 보면 아파트 매매가는 지역별, 평형별로 상당한 차이를 보이고 있어 구매 전 꼼꼼한 시장 분석이 필요한 상황입니다.
청주시 최고가 아파트 순위
청주시에서 가장 높은 매매가를 기록한 아파트는 신영지웰시티1차로 15억원에 거래되었습니다. 이 아파트는 152.65㎡ 규모의 31층에 위치한 물건으로 2024년 12월에 거래되었습니다. 2위는 율량대원칸타빌3차로 9.6억원에 거래되었으며, 131.94㎡ 규모의 24층 물건입니다.
3위부터 5위까지는 더샵청주퍼스트파크(8.3억원), 아이파크5단지(8.2억원), 아이파크2단지(7.3억원) 순으로 나타났습니다. 이들 아파트는 모두 100㎡ 이상의 대형 평형으로 고급 주거 시설을 갖추고 있어 높은 가격을 형성하고 있습니다.
지역별 매매 현황 분석
흥덕구는 청주시에서 가장 활발한 아파트 매매 거래가 이루어지는 지역입니다. 복대동, 가경동, 오송읍 등이 주요 거래 지역으로 나타났습니다. 복대동의 경우 신영지웰시티, 두산위브지웰시티 등 대단지 아파트가 집중되어 있어 높은 매매가를 형성하고 있습니다.
서원구는 상대적으로 저렴한 가격대의 아파트가 많이 분포되어 있습니다. 개신동, 사창동, 수곡동 등에서 다양한 규모의 아파트 거래가 이루어지고 있으며, 소형 아파트부터 대형 아파트까지 폭넓은 선택지를 제공하고 있습니다.
평형별 가격
30평대 아파트의 경우 청주지웰시티푸르지오가 7.3억원으로 1위를 차지했습니다. 84.69㎡ 규모의 41층 물건으로 2024년 11월에 거래되었습니다. 2위는 두산위브지웰시티2차로 6.6억원에 거래되었으며, 80.13㎡ 규모입니다.
소형 아파트의 경우 개신동 지역에서 3,900만원부터 7,000만원 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 38.52㎡ 규모의 아파트가 주로 거래되고 있으며, 층수에 따라 가격 차이가 나타나고 있습니다.
최근 거래 동향
2025년 상반기 청주 아파트 매매 시장은 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다. 신영지웰시티1차의 경우 6억5천600만원에 거래되어 이전 최고가 대비 84.4% 수준을 기록했습니다. 청주가경아이파크3단지도 6억5천500만원에 거래되어 활발한 거래량을 보이고 있습니다.
전반적으로 청주 아파트 매매 시장은 신축 아파트 위주로 고가 거래가 형성되고 있으며, 기존 아파트들도 리모델링이나 입지 조건에 따라 꾸준한 가격 상승세를 보이고 있습니다.
자주 묻는 질문들
Q: 청주에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요?
A: 신영지웰시티1차가 15억원으로 청주시 최고가 아파트입니다. 152.65㎡ 규모의 31층에 위치하고 있습니다.
Q: 청주 아파트 매매가는 어느 지역이 가장 높나요?
A: 흥덕구 복대동과 가경동 일대가 가장 높은 매매가를 형성하고 있습니다. 신영지웰시티, 아이파크 단지들이 집중되어 있습니다.
Q: 30평대 아파트 중에서 가격이 가장 높은 곳은?
A: 청주지웰시티푸르지오가 7.3억원으로 30평대 아파트 중 최고가를 기록했습니다.
Q: 청주 아파트 매매 시장의 최근 동향은?
A: 2025년 상반기에도 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 신축 아파트 위주로 고가 거래가 형성되고 있습니다.
Q: 소형 아파트의 가격대는 어떻게 되나요?
A: 개신동 지역 기준으로 38㎡ 정도의 소형 아파트는 3,900만원부터 7,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q: 청주 아파트 매매 시 주의할 점은?
A: 지역별, 평형별로 가격 차이가 크므로 여러 매물을 비교 검토하고 최근 거래 사례를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
Q: 전세 가격은 매매가와 어떤 관계인가요?
A: 일반적으로 매매가의 70-80% 수준에서 전세가가 형성되며, 인기 지역일수록 전세가 비율이 높아집니다.
Q: 청주 아파트 투자 전망은?
A: 청주 혁신도시와 테크노폴리스 개발로 인한 인구 유입이 예상되어 장기적으로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
Q: 매매 거래 시 중개수수료는 얼마인가요?
A: 매매가에 따라 다르지만 일반적으로 0.4-0.8% 수준의 중개수수료가 부과됩니다.
Q: 청주 아파트 중에서 가성비가 좋은 지역은?
A: 서원구 일대가 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있어 가성비 측면에서 유리할 수 있습니다.
결론
청주 아파트 매매 시장은 지역별, 평형별로 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 신영지웰시티1차가 15억원으로 최고가를 기록하고 있으며, 흥덕구 복대동과 가경동 일대가 프리미엄 지역으로 자리잡고 있습니다. 30평대 아파트는 6억원대부터 7억원대까지 다양한 가격대를 보이고 있으며, 소형 아파트는 상대적으로 저렴한 가격에 거래되고 있습니다. 청주 지역 아파트 매매를 고려하시는 분들은 지역별 특성과 최근 거래 동향을 꼼꼼히 분석하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 그럼 여기까지 청주아파트매매 현재 시세를 알아봤습니다.